苏州住宅抵押大额贷款,住宅通常是办理大额贷款的杀手锏,苏州放款机构为银行或小贷公司,当月即可放款.车辆抵押贷款,个人贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,二手住宅抵押周转贷款,商品购房合同抵押生活支出贷款等其贷款额度可达住宅估值的8成左右.
苏州按揭房借款,分期房产抵押商务活动贷款,集体房子生活支出贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,抵押住房周转贷款,二手购房合同抵押资金周转贷款,住房抵押借款,按揭住房抵押借款,全款住房抵押借款等能借多少年？
1. 商品房作为抵押的,住房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和苏州住房借款人还款能力综合确定授信期限.
苏州现房抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：现房贷款资产一般价值相对较大.绝大部分苏州个人或者企业是以现房作抵押,可贷现房评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的现房抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,苏州现房的产权仍归贷款人
现房抵押贷款一般会抵押现房证在贷款机构,不影响现房所有权人对现房的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：抵押二手房产应急贷款,农村自建房子贷款,抵押安置房屋大额购物贷款,抵押公司住房应急贷款,二手购房合同大额消费贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
苏州银行房子抵押借资条件？
1、商住两用房产应急贷款,自建房子大额消费贷款,拆迁安置房屋大额消费贷款,抵押住房大额贷款,个人购房合同大额购物贷款等抵押的房子必须是无权属争议的房子.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的房子,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该房子全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押房子的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人房子借资最长能贷30年,消费类房子抵押借资最长能贷10年,经营类房子抵押借资最长能贷5年.）
3、苏州二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是苏州15年房龄以内的二手房可以办理房子抵押借资.实际上此类房子在期限以及利率方面就没那么划算了.
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